拿下內地總價地王 香港置地超300億摘徐匯濱江項目

2020-02-21 01:03:52   來源:觀點地產網   

  不論是投資北京王府井項目,還是與招商、碧桂園合作南京地王項目,2017年是香港置地在內地最活躍的一年,如今,歷史似乎正在重演。

  2月20日下午,上海土地市場迎來一宗大單交易,徐匯濱江綜合體地塊最終由香港置地聯合體競得,成交價310.5億。此價格比2016年招商華僑城聯合體在深圳獲取的新會展商業用地高出0.5億,成為截至目前的內地第一總價地王。

  消息一出,地產金融界的朋友圈里發出不少感嘆,“拿地也是抗疫”“土地是不要錢了嗎?”“港資都這么有錢的嗎?”“有錢真好”……

  也就是在這一天,新冠疫情的全國確診數量再一次減少、央行再次發布降息公告、滬指收盤站上了3000點等,所有的資訊都攪動著人們的內心,未來究竟會如何?仍然不得而知。

  帶有港派作風的香港置地,出現在上海土地市場并不少見。5個月前,香港置地還在上海閔行區以底價19.39億元拿下一宗宅地,不足半年,又再次盯上徐匯區的發展市場。

  和宅地開發不同,此次大手筆拿下的徐匯濱江綜合體地塊,不僅要面臨項目開發難度的問題,更重要的是項目商辦占比較大,后續需要不斷投入大量沉淀資金,還需競得人自持大部分面積,因而更加考驗開發商的操盤能力。

  對香港置業來說,這都是一場選擇與勇氣的較量,賭注是金錢,土地是籌碼,資產是贏面,如果能夠贏,則風光無限好。這在一定程度上也表明了香港置地對內地,尤其是上海土地市場看多的情緒。

  拿下內地總價地王

  據觀點地產新媒體了解,此次出讓的地塊,為徐匯區至今出讓的最大體量地塊,包括了黃浦江南延伸段WS3單元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊內xh130C-02等28個地塊。

  不僅成交價格達到內地公開市場出讓土地的天花板,就連地塊合計經營的建筑面積也相當于三個嘉里中心或太古匯般巨大。

  信息顯示,該地塊出讓面積23.13萬平方米,地上計容建筑面積108.7萬平方米,地下商業建筑面積6萬平方米,合計經營建筑面積為114.7萬平方米。此外,廣場面積不小于1.73萬平方米,代建公共綠地9.23萬平方米,地下車庫65萬平方米,地上地下總建筑面積179.7萬平方米。

  體量巨大,項目上建設的業態也包羅萬象,涵蓋辦公樓、商業購物中心、租賃住宅、酒店、文化體育設施用地、保障房以及可售商品住宅。其中,可售商品住宅的面積僅為2.8萬平方米。

  除了可供出售的部分,香港置地還需自持辦公60%,同時商業、租賃住宅、酒店與文化體育均需100%自持,不得出售。

關于我們 - 聯系方式 - 廣告服務 - 招聘信息 - 站點地圖 - 版權說明
版權所有 (C) 2010 漢豐網版權所有 All Rights Reserved
走势图排列3 juy在线 拉萨按摩会所排行榜 快播电影日韩a片 安徽11选5走势 怎么东京热官网 掌上棋牌app下载 重庆幸运农场 深圳酒店小姐服务 河北11选5基本走 基金理财平台大的排行 5oo万彩票网比赛比分 河北十一选五走试图 足球即时比分直播网柠檬直播网 29选7走势图 澳洲幸运8 打麻将技巧